與傳統的有抵押貸款需要抵押品來換取金錢不同，房屋貸款是一種根據房屋價值借錢的方式。這裡的關鍵詞是權益，它是指您所欠房屋貸款的金額與房地產實際價值之間的差額，因此，如果您有150,000英鎊的房屋貸款，但房屋價值為250,000英鎊，那麼您將擁有價值100,000英鎊的股權。通過使用二胎房貸試算，您可能會釋放出這筆錢並將其用於各種用途，從房屋裝修（這可能進一步增加房屋的價值）或汽車到資助孩子的教育，鞏固債務甚至是買第二套房子。



由於事實上您基本上是在可能已經擁有的房屋貸款基礎上借款，因此您可以在網路上找到當前的房屋淨值抵押貸款利率，然後將其與幾個不同的金融機構進行比較，並使用便捷的在線二胎房貸試算。不良信用二胎房貸試算是一個相當模糊的概念，因為它們可以指兩件事之一：要么是用來購買新房的貸款，要么是針對您已經擁有的房屋中的股權所借的貸款。不過，無論您說的是什麼，不良信用部分都會導致附近的銀行或主要放款人的耳朵抬起頭來。

在當前的經濟環境下，各種住房貸款變得越來越難獲得，並不是令人驚訝的是，信用評級較差的人發現很難獲得所需的房屋相關資金。這並不是說如果您的信用欠佳就不可能買房，但先修復您的信用等級可能會更明智，可以通過貸款或旨在幫助人們提高信用評分的信用卡來解決。